Erdwärme in Dresden: was vor der Bohrung zu klären ist

Erdwärme ist in Dresden fast überall zu haben, schreibt das Umweltamt in seinem Umweltatlas. Ob Sie bohren dürfen, entscheidet aber das Grundstück: Trinkwasserschutzgebiet, Grundwasser unter Druck und alte Hohlräume schließen die Sonde aus oder machen sie zum Einzelfall. Hier steht, wer was prüft, was der Untergrund liefert und wann sich die Bohrung gegen eine Luft-Wärmepumpe lohnt.

Wer genehmigt eine Erdwärmebohrung in Dresden?

In Dresden ist das Umweltamt als untere Wasserbehörde zuständig: Es nimmt die Bohranzeige nach § 49 WHG und § 41 SächsWG entgegen und entscheidet über die Erlaubnis nach § 8 WHG; bei mehr als 100 m Tiefe kommt die Anzeige beim Sächsischen Oberbergamt hinzu (§ 127 BBergG). Angezeigt wird jede Sonde, weil die Bohrung ins Grundwasser reichen kann. Ein Erlaubnisverfahren folgt nach dem Umweltatlas mit wenigen Ausnahmen, denn Bohrung, Verfüllung und dauerhafter Wärmeentzug können das Grundwasser verändern. Im Umland, etwa in Heidenau oder Pirna, ist die untere Wasserbehörde im Landratsamt zuständig.

Außerdem meldet das Bohrunternehmen jede Bohrung spätestens zwei Wochen vor Beginn beim Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie (§ 8 GeolDG). Über 100 m Tiefe zeigt es Beginn und Einstellung mindestens zwei Wochen vorher dem Oberbergamt an, das Erdwärmebohrungen bis 400 m binnen vier Wochen prüft (§ 127 BBergG). Eine bergrechtliche Erlaubnis braucht die Sonde für das eigene Haus nicht (§ 4 Abs. 2 Nr. 1 BBergG). Anzeige und Erlaubnisantrag lassen sich in Sachsen über das Portal ERDAUFSCHLUSS digital stellen, das ELBA.Sax abgelöst hat; Privatleute melden sich mit BundID oder ELSTER-Zertifikat an.

Wo in Dresden gebohrt werden darf

Für Sonden bis 100 m teilt das Umweltamt das Stadtgebiet in vier Kategorien ein, adressgenau abrufbar im Themenstadtplan unter dem Thema Erdwärmesonden.

Im Elbtal ist der obere Grundwasserleiter aus Sand und Kies im Mittel 15 bis 20 m mächtig, unter dem Heller bis zu 60 m, und für die Wasserversorgung der Stadt wichtig; schon bei 70 bis 90 m durchbohrt eine Sonde die Schichten, die ihn von tieferen Stockwerken trennen. Tiefer liegt südwestlich der Lausitzer Überschiebung der Kreidegrundwasserleiter, dessen Schichten nach Nordosten abtauchen. Sein Wasser steht deshalb unter Druck und kann beim Anbohren über die Oberfläche steigen; in solches artesisches Grundwasser darf keine Bohrung eingreifen.

Als Trinkwasserschutzgebiete führt der Umweltatlas (Stand Juli 2017) Tolkewitz, Saloppe/Albertstadt, Wachwitz und Hosterwitz sowie Karswald an der östlichen Stadtgrenze. In ihren Zonen I bis III A sind Erdsonden grundsätzlich unzulässig, in Zone III B nur ausnahmsweise, abhängig vom Abstand zur Fassung und nur mit reinem Wasser als Wärmeträger. Wegen alter Bergbauhohlräume rät das Landesamt jedem Bauherrn, vor dem Bohren beim Oberbergamt eine Mitteilung über unterirdische Hohlräume einzuholen (§ 7 Sächsische Hohlraumverordnung).

Eine Garantie ist die Karte nicht: Auch im unkritischen Gebiet kann eine Bohrung auf stark wasserführende Klüfte treffen, und im Stadtgebiet mussten schon Bohrungen ergebnislos abgebrochen werden.

Was der Dresdner Untergrund liefert

Unterhalb von 10 bis 15 m spielt das Wetter keine Rolle mehr: Der Boden hat dort ganzjährig etwa 10 °C, und je 100 m Tiefe kommen rund 3 °C dazu.

Wie viel Wärme eine Sonde dauerhaft entziehen kann, hängt an der Wärmeleitfähigkeit des Gesteins und am Grundwasser, das Wärme nachliefert. Angegeben wird diese Entzugsleistung in Watt je Meter Sonde.

• Kies und Sand, trockenunter 20
• Ton und Lehm, feucht30 bis 40
• Kalkstein, massiv45 bis 60
• Kies und Sand, wasserführend55 bis 65
• Granit55 bis 70

Quelle: Landeshauptstadt Dresden, Umweltatlas Karte 4.31, Tab. 1 nach VDI 4640 Blatt 2; Balkenlänge nach dem oberen Wert

Die Werte gelten für Anlagen unter 30 kW und Sonden von 40 bis 100 m, mit Warmwasser (2.400 Stunden); wer nur heizt, darf mit 1.800 Stunden etwas mehr ansetzen, im Granit 65 bis 85 W/m. Eine 100 m tiefe Sonde im Granit entzieht dem Boden also 5,5 bis 7,0 kW, in feuchtem Ton oder Lehm 3,0 bis 4,0 kW. Die Wärmepumpe gibt mehr ab, als die Sonde liefert, weil auch der Strom des Verdichters zu Wärme wird. Je nach Klüftung und Verwitterung können die Werte vor Ort erheblich schwanken.

Besonders gut geeignet sind nach der Stadt die Granite und Granodiorite des Lausitzer Massivs im Nordosten, wesentlich schlechter die Kalk-, Kalkmergel- und Sandsteine der Elbtalkreide südwestlich der Lausitzer Überschiebung. Den Heller mit seinen besonders mächtigen Sandablagerungen nennt sie für Sonden besonders ungeeignet. Die endgültige Sondenlänge soll erst nach der erbohrten Schichtenfolge feststehen.

Wann rechnet sich Erdwärme gegen Luft?

Erdwärme rechnet sich gegen Luft, wenn das Haus viel Wärme braucht, der Untergrund viel liefert und das Umweltamt ohne Sonderauflagen zustimmt; einen Förderaufschlag für die Wärmequelle Erdreich sieht BEG EM Nr. 8.4.1 (Fassung vom 17.08.2026) nicht vor. Der Vorteil der Sonde ist die Temperatur ihrer Quelle. Am Auslegungstag holt eine Luft-Wärmepumpe im Dresdner Norden ihre Wärme aus Luft von minus 13,8 °C (DIN/TS 12831-1), die Sole dagegen soll im Mittel von Vor- und Rücklauf nicht unter minus 1,5 °C fallen; so verlangt es das Landesamt für die Auslegung über 50 Jahre.

Außenluft im Dresdner Norden nach DIN/TS 12831-1

-13,8 °C

Sole, tiefster Mittelwert der Auslegung

-1,5 °C

Hub Luft: 55 - (-13,8)

68,8 K

Hub Sole: 55 - (-1,5)

56,5 K

Vorteil der Sonde am kältesten Tag

12,3 K

Je kleiner der Hub, desto weniger Strom braucht der Verdichter für dieselbe Wärme. Entsprechend verlangt die Förderrichtlinie von Sole-Geräten die höhere Mindesteffizienz.

Sole-Wasser-Wärmepumpe

• Quelle: Erdreich, unter 10 bis 15 m ganzjährig etwa 10 °C
• BEG EM: ηs mindestens 180 % bei 35 °C, 140 % bei 55 °C
• Anzeige beim Umweltamt, meist mit Erlaubnis
• Bohrfirma nach DVGW W 120-2 und verschuldensunabhängige Versicherung
• kein Außengerät, Sonden überbaubar

Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Quelle: Außenluft, am Auslegungstag im Dresdner Norden -13,8 °C
• BEG EM: ηs mindestens 150 % bei 35 °C, 125 % bei 55 °C
• keine Anzeige nach Wasserrecht
• für die Förderung Außengerät 10 dB unter dem Ökodesign-Grenzwert
• keine Bohrung, kein Bohrrisiko

Die Mehrkosten für Sonden, Erlaubnis und Versicherung fallen einmal an, der kleinere Hub spart bei jeder Kilowattstunde. Für die Bohrung spricht deshalb:

• ein großer Wärmebedarf, etwa im Mehrfamilienhaus, weil sich die Mehrkosten auf viele Kilowattstunden verteilen;
• ein unkritischer Standort mit gutem Gestein, weil weniger Bohrmeter und kein Einzelfallverfahren anfallen;
• ein enges Grundstück, auf dem ein Außengerät mit Schall und Abstand schwer unterzubringen ist;
• der Wunsch, im Sommer über die Sonde zu kühlen.

Dagegen sprechen ein Schutzgebiet, die sehr kritische Zone und ein kleiner Wärmebedarf, bei dem die Einsparung die Bohrung nur langsam abträgt. Die Checkliste des Landesamts für Bauherren stellt die Heizlastberechnung nach DIN EN 12831-1 vor die Auslegung der Sonden; wie sie entsteht, steht im Beitrag Heizlast berechnen. Mit einer Heizungsprüfung lässt sich vor dem ersten Bohrangebot prüfen, welche Wärmepumpe passt: Ich messe, welche Vorlauftemperatur Ihre Heizkörper am kältesten Tag brauchen, und rechne die Heizlast, aus der der Fachplaner die Sondenlänge ableitet. Warum der Vorlauf bei jeder Bauart den Ausschlag gibt, erklärt der Beitrag Wärmepumpe im Altbau.

Förderung: was die BEG EM für die Bohrung verlangt

Die Sole-Wärmepumpe wird nach denselben Sätzen gefördert wie jede Wärmepumpe (BEG EM Nr. 8.4.1); den früheren Effizienz-Bonus gibt es nicht mehr, seit die Fassung vom 17.08.2026 rückwirkend zum 21.07.2026 in Kraft getreten ist. Auch die Obergrenze der förderfähigen Ausgaben ist gleich: 28.000 € für die erste Wohneinheit bis 31.01.2027, danach jedes halbe Jahr 750 € weniger, für die zweite bis sechste je 15.000 € (Nr. 8.3.1 a). Was darüber liegt, trägt der Eigentümer allein; den Zuschuss für Ihr Haus zeigt der Förderrechner.

Für die Bohrung müssen zum Zeitpunkt des Bohrens zwei Bedingungen erfüllt sein (Anlage TMA Nr. 3.4.6, TFAQ 8.19):

• Die Bohrfirma ist von einer akkreditierten Stelle nach DVGW W 120-2 zertifiziert.
• Eine verschuldensunabhängige Versicherung deckt Sachschäden bei Dritten mit mindestens 1,0 Mio. €, und der Grundstückseigentümer ist darüber versichert.

Führt eine andere Firma als der Installateur die Tiefenbohrung aus, muss der Installateur sie im Rahmen seiner Gesamtverantwortung prüfen (Anlage TMA Nr. 5.2). Der Antrag muss vor dem Vorhabenbeginn eingehen, und schon ein Vertrag ohne Bedingung der Förderzusage gilt als Beginn (Nr. 9.2.1).

Von der Anfrage bis zur Bohrung

Den Zeitplan geben die Behörden vor, und ihre Fristen sind nur die Untergrenze.

1. 01

   Heizlast

   Raumweise Heizlast und nötige Vorlauftemperatur klären, daraus folgen Wärmepumpe und Sondenlänge.

2. 02

   Standort

   Kategorie, Schutzgebiet und Hohlräume im Themenstadtplan und beim Oberbergamt prüfen.

3. 03

   Auslegung

   Ein geothermischer Fachplaner legt Zahl und Tiefe der Sonden nach VDI 4640 fest.

4. 04

   Antrag

   Förderantrag stellen, bevor ein Vertrag ohne Bedingung der Förderzusage unterschrieben ist.

5. 05

   Anzeige

   Über ERDAUFSCHLUSS digital mindestens einen Monat vor Bohrbeginn anzeigen und die Erlaubnis abwarten.

6. 06

   Bohrung

   Die zertifizierte Firma bohrt und prüft den Druck; binnen vier Wochen geht die Dokumentation ans Umweltamt.

Reicht in Dresden die Anzeige, darf gebohrt werden, sobald das Umweltamt sie bestätigt hat; läuft ein Erlaubnisverfahren, erst mit dem Bescheid. Ist das Oberbergamt beteiligt, darf die Anzeige frühestens neun Monate vor Bohrbeginn eingehen (§ 127 Abs. 2 BBergG). Nach dem Verfüllen folgt eine Druckprüfung mit Prüfzeugnis nach VDI 4640 Blatt 2, und spätestens vier Wochen nach Abschluss liegen Bohr- und Ausbaudokumentation beim Umweltamt.

Häufige Fragen

Quellen und Fundstellen