Heizungsprüfung Dresden: Wärmepumpe, Hybrid oder Kessel?

Ab sechs Einheiten ja, mit Frist und Nachweis, wann genau steht oben. Bei kleineren Gebäuden nicht, aber jeder geförderte Heizungstausch setzt Abgleich und Heizlast voraus, und genau das liefert die Prüfung.

Es ist eine Ordnungswidrigkeit. Der Rahmen für das Bußgeld liegt bei bis zu 5.000 € (§ 108 GModG). Wer im Sommer 2027 anfragt, konkurriert außerdem mit allen anderen, die dasselbe tun. Jetzt kostet die Prüfung dasselbe, und Sie bekommen einen Termin.

Ja. Ich bin für Wohn- und Nichtwohngebäude sowie Baudenkmale zugelassen. Im Denkmal ist die Frage nach der Vorlauftemperatur besonders wichtig, weil Dämmung oft nicht infrage kommt.

Nein. Seit dem 29.07.2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz, und es kennt keine Austauschpflicht: Eine Heizung, die läuft, darf weiterlaufen und repariert werden. Was bleibt, ist die Prüfpflicht ab sechs Wohnungen bis zum 30.09.2027. Was für bestehende Kessel gilt.

Ja. Das Gesetz lässt Gas-, Öl- und Flüssiggaskessel beim Tausch zu. Wer nach dem 29.07.2026 in ein bestehendes Gebäude einbaut, muss aber ab 2029 einen wachsenden Anteil der Wärme aus Biomethan, Bioöl oder Wasserstoff erzeugen, anfangs 10 % (§ 43). Ob sich das gegen eine Wärmepumpe rechnet, entscheidet die Vorlauftemperatur, und die bestimme ich bei der Prüfung. Wie die Quote bis 2040 steigt.

Ab 449 € brutto je Gebäude, dazu die Anfahrt: 39 € pauschal in Dresden, Heidenau und Pirna; außerhalb kommen 0,49 € je Kilometer dazu. Keine Nachberechnung nach Stunden.

Auf Ihre Anfrage antworte ich innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, der Termin liegt in der Regel innerhalb von fünf Werktagen, vor Ort dauert es etwa eine Stunde, und der Nachweis ist fünf Werktage nach dem Termin bei Ihnen. Von der Anfrage bis zum Nachweis sind das rund zwei Wochen.

Die Prüfung stellt fest, die Optimierung stellt ein. § 60b verlangt beides. Ich messe und rechne vor, eingestellt wird von Ihrem Installateur, mit Preisen für beides oben.

Jemand muss aufschließen, das müssen nicht Sie sein. Ich brauche den Heizraum und eine Wohnung; bewohnt ist in Ordnung. Wird eine vermietete Wohnung geprüft, braucht der Mieter vorher eine Ankündigung mit Datum, Zeitfenster und Grund, anwesend sein muss er nicht.

Sie wissen danach, ob 55 Grad Vorlauf reichen oder ob Sie Heizkörper tauschen müssen, bevor die Wärmepumpe im ersten Winter versagt. Der häufigste teure Fehler ist eine Wärmepumpe, die zu klein ist oder in ein Gebäude kommt, das 70 Grad braucht. Der zweithäufigste ist ein neuer Kessel, obwohl 55 Grad gereicht hätten.

Er soll es. In der Praxis wird die Heizlast oft geschätzt und der Abgleich auf dem Papier erledigt. Ich bin gelernter Anlagenmechaniker und weiß, wie das im Betrieb läuft. Ich arbeite gern mit Installateuren zusammen. Aber ich rechne, bevor sie anbieten.

Dann steht das so im Nachweis, und Sie haben ab 449 € ausgegeben statt 35.000. Auch das ist ein Ergebnis.

Die Pflicht trifft den Eigentümer, in der WEG die Gemeinschaft. Die Verwaltung bereitet den Beschluss vor und setzt ihn um. Wer im Einzelfall haftet, klärt eine Rechtsberatung. Der sichere Weg ist, die Prüfung rechtzeitig auf die Tagesordnung zu setzen und das Protokoll in die Akte zu nehmen.

Nein. Die Prüfung nach § 60b hat eigene Parameter und braucht ein eigenes Protokoll. Fragen Sie nach dem Protokoll; wenn keines da ist, wurde nicht geprüft.

Dann kommen der hydraulische Abgleich mit Nachweis (§ 60c) und die Förderung dazu. Die Prüfung liefert vorher die Grundlage, welche Heizung überhaupt geht.

Dann steht im Protokoll, was einzustellen ist. § 60b Absatz 5 gibt ein Jahr für die Umsetzung. Die Einstellarbeiten macht Ihr Wartungsbetrieb; ich liefere die Werte und den Nachweis für die Akte.