Wissen · 21 Beiträge · Rechner und Entscheidungshilfen
Wissen für Eigentümer: Heizung, Förderung, Bauphysik
Fachbeiträge aus meiner Arbeit als Energieberater und Sachverständiger, für Eigentümer, die verstehen wollen, bevor sie bauen. Jede Zahl hat eine Quelle, jeder Beitrag endet bei der Leistung, die die Frage für Ihr Haus beantwortet.
01Themen
Fachwissen nach Themen
01 · Thema
Heizung
10 Beiträge
Heizlast, Abgleich, Wärmepumpe, Erdwärme, Holz, Sonne und das neue Gesetz.
02 · Thema
Energieberatung
7 Beiträge
Ausweis, Fahrplan, Förderung und Wärmebild, dazu ein echter Fahrplan aus dem Bestand.
03 · Thema
Sanierung
4 Beiträge
Mindestwärmeschutz, Feuchte, Holzbalkendecke und U-Werte: die Bauphysik, bevor jemand dämmt.
02Beiträge
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EingrenzenThema, Leistung, Gebäude21 Beiträge
21 Beiträge
Gasheizung einbauen oder tauschen: was das Gebäudemodernisierungsgesetz erlaubt
Ja, der Gaskessel bleibt erlaubt, doch wer ihn nach dem 29. Juli 2026 einbaut, muss ab 2029 10 % und ab 2040 60 % der Wärme mit Biomethan, Bioöl oder Wasserstoff decken (§ 43 GModG). Für laufende Kessel gilt keine Quote.
Heizlast berechnen: wie viel Leistung ein Haus am kältesten Tag braucht
Am kältesten Tag braucht ein Haus so viel Leistung, wie über Hülle und Lüftung verloren geht: Ein Gründerzeithaus von rund 280 m² kam bei minus 13,8 °C auf gut 20 kW. Gerechnet wird Raum für Raum nach DIN EN 12831-1.
Erdwärme in Dresden: was vor der Bohrung zu klären ist
Vor einer Erdwärmebohrung in Dresden steht die Anzeige beim Umweltamt, einen Monat vor Bohrbeginn, und fast immer eine wasserrechtliche Erlaubnis. In Trinkwasserschutzzonen I bis III A ist die Sonde verboten.
Wärmepumpe im Altbau: die Vorlauftemperatur entscheidet
Eine Wärmepumpe lohnt sich im Altbau, wenn die Heizkörper jeden Raum am kältesten Tag mit höchstens 55 °C Vorlauf warm bekommen. Darüber helfen größere Heizkörper, ein zweiter Erzeuger oder zuerst die Dämmung.
Hydraulischer Abgleich: was Verfahren B leistet und wann er Pflicht ist
Verfahren B rechnet die Heizlast jedes Raums und gibt jedem Heizkörper seine Wassermenge; gesetzlich Pflicht ist der Abgleich beim Heizungseinbau ab sechs Wohnungen. Jede geförderte Heizung mit Heizwasser setzt ihn voraus.
Heizungsoptimierung: was sich an einer alten Heizung noch holen lässt
Vor allem eine niedrigere Vorlauftemperatur: Reichen den Heizkörpern am kältesten Tag 50 °C, genügen bei 0 °C schon 40 °C, wo eine zu steile Kurve 53 °C fährt. Die Optimierung wird mit 15 % gefördert, bis fünf Wohneinheiten.
Pellets, Hackschnitzel, Scheitholz: wann Biomasse die richtige Heizung ist
Biomasse kann passen, wenn dauerhaft hohe Vorlauftemperaturen nötig sind und Lager sowie Brennstoffversorgung gesichert sind. Gefördert wird der Holzkessel dann mit 30 %, aber nur mit Pufferspeicher.
Solarthermie: wann sich Kollektoren auf dem Dach rechnen
Kollektoren können den Kessel im Sommer entlasten und bei einer neuen Gasheizung zur Brennstoffquote beitragen. Entscheidend sind nutzbarer Solarertrag, Speicher und Kosten; eine Bonuspflicht am Holzkessel gibt es nicht mehr.
Photovoltaik im Bestand: was vorher ans Dach muss und was sie der Heizung bringt
Unter die Module gehört eine Eindeckung, die noch mindestens 25 Jahre hält, und der Wärmepumpe liefert die Anlage vor allem von Frühjahr bis Herbst Strom. Einen BEG-Zuschuss gibt es nicht, dafür 0 % Umsatzsteuer für Wohngebäude.
Wärmepumpe im Gründerzeithaus mit drei Wohnungen: was die Rechnung ergab
Eine Wärmepumpe mit rund 20 kW reicht, wenn ein zu kleiner Heizkörper größer wird: Dann genügen 72 °C Vorlauf am kältesten Tag, im Wintermittel etwa 50 °C. Mit Kapitalkosten lag sie 2025 rund 2.900 € im Jahr über dem Gaskessel.
Fenster tauschen mit Förderung: U-Wert, Antrag und die Lüftung danach
Das BAFA zahlt für neue Fenster 15 % der förderfähigen Kosten, wenn der Uw-Wert höchstens 0,95 W/(m²K) beträgt und ein Energie-Effizienz-Experte eingebunden ist. Beim Antrag muss der Vertrag mit Förderklausel schon vorliegen.
Dachsanierung mit Förderung: warum der Zuschuss vom BAFA kommt
Den Zuschuss für die Dachdämmung zahlt das BAFA: 15 % der förderfähigen Ausgaben, wenn das Dach danach einen U-Wert von höchstens 0,14 W/(m²K) hat. Die KfW gibt dafür nur Kredit oder fördert das ganze Haus als Effizienzhaus.
Worst Performing Building: wer den Bonus bekommt und was er bringt
Ein Worst Performing Building bekommt ab dem ersten Quartal 2027 für Dämmung 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss, wenn ein geförderter Fahrplan sie vorsieht. Beim Effizienzhaus 70, 55 oder 40 EE sind es 10 Punkte mehr Tilgungszuschuss.
Thermografie am Gebäude: was das Wärmebild zeigt und was nicht
Ein Wärmebild zeigt Wärmebrücken, Dämmlücken und Undichtheiten nur bei Kälte, denn eine Ecke an der Normgrenze ist bei -5 °C draußen 7,5 K kälter als 20 °C Raumluft, bei 15 °C nur 1,5 K. U-Werte und Feuchte misst es nicht.
Energieausweis lesen: was die Zahlen bedeuten und was sie verschweigen
Die Klasse auf dem Energieausweis folgt allein aus der Endenergie je Quadratmeter Gebäudenutzfläche und Jahr: bis 30 kWh ist A+, über 250 kWh ist H. Ob die Hülle gut ist oder nur sparsam geheizt wird, zeigt sie nicht.
Ein Sanierungsfahrplan, Seite für Seite: Zweifamilienhaus im Osterzgebirge
Ein Sanierungsfahrplan zeigt auf einer Seite alle Pakete mit Kosten, Förderung und Energiekosten; hier senken fünf Pakete die Energiekosten von 4.450 auf 1.600 € im Jahr. Die Umsetzungshilfe beschreibt jede Maßnahme einzeln.
Förderung der Gebäudesanierung: welches Programm wofür zuständig ist
Dämmung und Fenster fördert das BAFA mit 15 %, den Heizungstausch die KfW mit 30 % plus Boni bis 70 %, bei geringem Einkommen 80 %, das Effizienzhaus die KfW als Kredit. Ohne Zuschuss gibt § 35c EStG 20 % Steuerermäßigung.
U-Werte: was das Gesetz erlaubt und was die Förderung verlangt
Wer eine Außenwand außen dämmt oder neu verputzt, muss nach dem Gesetz auf höchstens 0,24 W/(m²K) kommen, für den Zuschuss auf 0,20. Am Dach stehen 0,24 gegen 0,14, an der Kellerdecke 0,30 gegen 0,25.
Schimmel und der Mindestwärmeschutz
Nach DIN 4108-2 muss die kälteste Stelle einer Außenwand bei 20 °C, 50 % Raumluft und minus 5 °C draußen mindestens 12,6 °C haben, also fRsi 0,70. Darunter steigt die Feuchte dort über 80 %, und Schimmel kann wachsen.
Holzbalkendecke dämmen: von oben, von unten, und wo die Dampfbremse hingehört
Die Dampfbremse gehört unter die Dämmung, und ohne Tauwassernachweis darf höchstens ein Fünftel der Dämmwirkung unter ihr liegen (DIN 4108-3). Für die Förderung braucht die Decke 0,14 W/(m²K), bei λ 0,035 knapp 25 cm Dämmung.
Feuchteschutz: woher die Feuchte kommt und wo sie bleibt
Ein Drei-Personen-Haushalt gibt 6 bis 12 Liter Wasser am Tag an die Luft ab, und was nicht hinausgelüftet wird, landet an der kältesten Fläche. Hat die Raumluft 20 °C und 50 %, ist eine Wand unter 12,6 °C schimmelgefährdet.
03Begriffe
28 Fachbegriffe, je einmal erklärt
Jeder Begriff ist genau an einer Stelle definiert, in dem Beitrag, in dem er gebraucht wird.
- BEG EMFörderprogramme im Überblick
- DampfbremseHolzbalkendecke dämmen
- EigenverbrauchPhotovoltaik im Bestand
- EndenergieEnergieausweis lesen
- Energie-Effizienz-ExperteDachsanierung fördern
- ErdwärmesondeErdwärme in Dresden
- fRsi-WertSchimmel und Mindestwärmeschutz
- GebäudemodernisierungsgesetzGasheizung und neues Gesetz
- HeizkurveHeizungsoptimierung
- HeizlastHeizlast berechnen
- Hydraulischer AbgleichHydraulischer Abgleich
- Individueller SanierungsfahrplanSanierungsfahrplan-Beispiel
- iSFP-BonusFörderprogramme im Überblick
- JahresarbeitszahlWärmepumpe im Altbau
- MindestwärmeschutzSchimmel und Mindestwärmeschutz
- PrimärenergieEnergieausweis lesen
- PufferspeicherPelletheizung und Holzkessel
- Relative LuftfeuchteFeuchteschutz
- sd-WertHolzbalkendecke dämmen
- Solarer DeckungsgradSolarthermie
- TaupunktSchimmel und Mindestwärmeschutz
- ThermografieThermografie am Gebäude
- U-WertU-Werte in Gesetz und Förderung
- UmfeldmaßnahmeFenster tauschen mit Förderung
- Verfahren BHydraulischer Abgleich
- VorlauftemperaturWärmepumpe im Altbau
- WärmebrückeThermografie am Gebäude
- Worst Performing BuildingWorst Performing Building
04Rechner
Rechner und Entscheidungshilfen für Ihr Haus
Schimmel-Rechner
fRsi-Wert mit Messunsicherheit, Taupunkt und Feuchte an der Oberfläche aus drei Temperaturen und der Raumfeuchte.
Zum Schimmel-RechnerU-Wert-Rechner
U-Wert aus bis zu zehn Schichten, geprüft gegen Gesetz und Förderung, dazu die fehlende Dämmstärke.
Zum U-Wert-RechnerLüftungsrechner
Ob Lüften gerade trocknet oder Feuchte hereinbringt, aus Temperatur und Luftfeuchte innen und außen.
Zum LüftungsrechnerFörderrechner
Heizungstausch, Hülle oder Effizienzhaus: der Zuschuss nach der geltenden Richtlinie, in einer Minute.
Zum FörderrechnerAusweis-Entscheider
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis: drei Fragen, dann steht fest, welcher für Ihr Haus zulässig ist.
Zum Entscheider
05Wer schreibt
Erst eingebaut, dann bewertet
Falco WitschelEnergie-Effizienz-Experte (dena)
Wer bei mir anfragt, bekommt mich.
Falco Witschel. Anlagenmechaniker für Heizung, Sanitär und Lüftung, danach Fachschule für Bautechnik und fünf Jahre Bauüberwachung. Heute Energie-Effizienz-Experte (dena) für Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Baudenkmale, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOS) und Technischer Betriebswirt (IHK). Bei der Energiefabrik Dresden mache ich die Termine selbst.
Ich prüfe jeden Beitrag selbst, beantworte darin Fragen meiner Kunden und nenne die Quellen.
Qualifikationen
- Geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOS), Stufe II, 2026
- Sachverständiger für Schimmel- und Feuchteschäden (EIPOS), 2025
- Kurs Energieberatung Wohngebäude (fup Umweltinstitut Leipzig), 2023
- Geprüfter Technischer Betriebswirt (IHK Dresden), 2022
- Gesellenbrief Anlagenmechaniker SHK (Handwerkskammer Dresden), 2014
